装配式建筑-五好之家浅谈装配式建筑-墙装配式建筑

四大宏观因素勾勒装配式建筑未来发展蓝图

人力资本优势丧失，节能环保压力加大，供给侧结构性改革持续推进以及新型城镇化热度不减是奠定装配式建筑发展的四大宏观因素。这四大因素从资源禀赋和政策层面勾勒出未来若干年该行业的巨大机会，装配式建筑即将成势！星河秸秆绿色装配式建筑，生产成本只有传统材料建房的50—60%，重量只有传统房屋的1/3，房屋综合质量是传统房屋的5倍，是新型环保、高品质的装配式建筑！

受益前期政策铺垫，装配式建筑迎来发展拐点

装配式建筑在中国并非新鲜事物，它在中国的发展经历了曲折发展、政策铺垫、全面爆发三个阶段。曲折发展期解决了装配式建筑在中国的有无问题，政策铺垫期培育了装配式建筑较初的产业基础，全面爆发期则将使装配式建筑在前期铺垫的情况下迎来行业的大发展。

三大指标落后于人，提升行业效率刻不容缓

在分工精细化程度、企业资产周转率以及建筑业生产效率三个指标上，中国均远远落后于人，甚至不及美国20 世纪80 年代水平，这与中国现浇建筑的低效率有巨大关系，提升行业效率，促进产业升级，亟待装配式建筑破局。

省级政策频出，装配式建筑迎来政策东风

2016年9月会议做出大力发展装配式建筑的决定后，各省相继出台了针对装配式建筑发展的支持政策。支持政策一方面从新增建筑面积比例方面做出要求，另一方面通过在土地招、拍、挂环节预设装配率以及在**房建设层面全面采用装配式建筑以确保政策实施，其推进力度大，行业发展的市场风险也被稀释。

装配式建筑十年后规模将达4.7万亿，预制PC生产线规模**千亿

按照十年后装配式建筑需占新增建筑面积30%的比例要求，估算出装配式建筑到2025年行业规模将达4.7万亿，以每平方米33元的设备折旧费用计算，相应的PC预制生产线规模也将达到千亿级别。

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我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，沉寂了三十多年之后又重新在我

国兴起，时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技

术、管理、工程经验等软件方面的问题，导致目前装配式建筑成本较高，无法尽快完善产业链、扩大

生产规模，以至于难以快速推广和普及。星河绿色装配式建筑，采用新型秸秆环保建材，成本只有传

统材料建房的50%—60%，建筑综合质量却是传统建筑的5倍，为现阶段装配式建筑高成本的困境找到突

破口。

从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，

产业链不完善，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结构市场竞争。

但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转

型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试

点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。

根据现在的经验，装配式建筑每平成本比普通建筑每平成本高出100-200。另外，由于现有的技术水平

，导致构件的分割、加工不够精细，不能很好的与现场装配统一起来，导致装配式建造速度目前比传

统建筑的建造速度慢30%左右。

当下的情况是，政策推动着行业在向前发展，各地**都相应给予了大量补贴。这就要求，在这样一

个红利期，需要我们摸索出我们自己的一套方法和标准，提高精细化、标准化、工业化水平。

每个建筑企业从业者或企业都应该抓住这样的机会。因为，随着我们社会人口老龄化问题日趋严重，

人口红利消失的时候，劳动力成本增高是必然的趋势。彼时，装配式建筑的优势显现出来，还站在传

统建筑行列的企业将因为人力成本高企、竞争力减弱等面临更大的生存压力。

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   党的*报告指出，必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，坚持节约资源和保护环境的基本国策，像对待生命一样对待生态环境，统筹山水林田湖草系统治理，实行较严格的生态环境保护制度，形成绿色发展方式和生活方式。

   装配式建筑，是指用预制的构件在工地装配而成的建筑，与传统建筑方式比较，具有节能、节水、节材、节地，无粉尘、无污染、大幅减少建筑垃圾的优势。各地区大力推广装配式建筑，是以建筑业建造方式的变革，落实全力推进供给侧结构性改革，努力实现高质量发展的重要举措。

   海南省《关于贯彻大力发展装配式建筑的实施意见》明确了海南省装配式建筑发展各个阶段性目标。2018年，**投资的机关办公、学校、医院、车站、港口、机场、图书馆、博物馆、科技馆等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。

   从2019年起，大幅度提高新建建筑部品部件的使用比例，海口、三亚等城市要争取创*家装配式建筑示范城市。到2020年，**投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造。2022年，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。

   据了解，全国多地装配式建筑发展刚起步离发展目标有较大差距。为此向全国开放建筑市场，提供政策支持，吸引国内先进建筑行业企业带动装配式建筑产业发展。

  五好之家依托青白江区的战略要地，根据国家装配式建筑的发展规划，与国内多所大学、科研院所，研发全新的装配式建筑新技术，单层装配式建筑，及新材料，重金打造装配式生态别墅项目装配式建筑，预制板装配式建筑，以五好生态别墅项目推动“美丽中国”的建设，打造美丽乡村，特色小镇，并通过五好之家的新家风活动，打造美好家庭，和谐社会，为中国梦贡献一份自己的力量。

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